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    到了10年下半年，看了不少行業(yè)，都覺得不靠譜，斷斷續(xù)續(xù)進(jìn)入了融資行業(yè)，就是俗稱的民間借貸，后經(jīng)朋友介紹，認(rèn)識(shí)了某小開發(fā)商老板，此人也是辛苦奮斗的典型，先開中介，掘得第一桶金，后在09年時(shí)回到老家某鎮(zhèn)做房產(chǎn)開發(fā)，認(rèn)識(shí)的時(shí)候他第一個(gè)項(xiàng)目剛做完，就蓋了四幢多層，賬面已經(jīng)賺了大幾百萬(wàn)，他想通過(guò)我們?nèi)谫Y，作為他第二個(gè)項(xiàng)目的啟動(dòng)資金。

    我在這里講述這件事，并不是讓大家去做民間借貸，只是單純的敘述，另外融資不是一般人能做的，風(fēng)險(xiǎn)把控非常關(guān)鍵，各方面知識(shí)都要了解，房產(chǎn)政策、法律知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)等等，沒有一定的經(jīng)驗(yàn)還是別玩火。通過(guò)相互不停的溝通，互相認(rèn)可了，我拿出了所有的勇氣進(jìn)入了可怕的房地產(chǎn)融資項(xiàng)目，在11年間，主要就是和各個(gè)部門斗智斗勇，這個(gè)項(xiàng)目不能倒，11年這一年間的各種艱辛就不細(xì)說(shuō)了，國(guó)家政策越來(lái)越緊，限購(gòu)限貸大家都知道的，房產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的銀行貸款也很難，到11年底，整個(gè)項(xiàng)目不溫不火，波瀾不驚的過(guò)去了，房子賣得不太好，不過(guò)我們自己的風(fēng)險(xiǎn)控制住了。

    回首這幾年里，艱辛無(wú)數(shù)，努力無(wú)數(shù)，重要的是要有相信自己的能力，多少次挫折，多少次失敗，一定要再站起來(lái)。

    目前奮斗幾年，從一貧如洗，欠款12萬(wàn)，到今天兩套房產(chǎn)（價(jià)值150余萬(wàn)，貸款不到20萬(wàn)），代步車12萬(wàn)，現(xiàn)金二十多萬(wàn)，投資近百萬(wàn)，在某省會(huì)城市繼續(xù)摸爬打滾，有個(gè)漂亮賢惠的老婆全職在家，今年會(huì)有可愛的小寶寶，我愛她們，我愛我的父母，我相信即使我再失敗，他們都會(huì)站在我的身后，我也有站起來(lái)的勇氣！

    和大家分享下自己的感悟，每個(gè)行業(yè)都有它存在的道理，正所謂再差的行業(yè)也有人掙錢，盡自己所能挖掘行業(yè)中對(duì)自己有益的方面，我一般喜好看熱門的行業(yè)，雖然競(jìng)爭(zhēng)多，但是整個(gè)行業(yè)鏈大有所為。比如房產(chǎn)火爆我沒有炒房，沒有做中介，另僻隙徑，挖取了黃金，所以你在什么行業(yè)都有機(jī)會(huì)的，深度挖掘吧，退萬(wàn)步說(shuō)，行業(yè)已經(jīng)飽和，那么還有上下游啊，不要急著三天兩頭換行業(yè)

    簡(jiǎn)單得分析下房產(chǎn)行業(yè)，我比較熟悉，每個(gè)行業(yè)都離不開生產(chǎn)銷售交易，生產(chǎn)很難介入，能介入的風(fēng)險(xiǎn)都大，銷售分一手二手，一手可以和開發(fā)商談代理，二手可以來(lái)中介，交易環(huán)節(jié)在房產(chǎn)局，其實(shí)交易環(huán)節(jié)也是有利可圖的，就不展開說(shuō)了，每個(gè)行業(yè)都可以層層細(xì)分，你占得份額就占領(lǐng)了收益的機(jī)會(huì)。